柔佛森林城市诈骗与非法商业争议冲击复兴计划，森林城市争议受关注
森林城市争议相关消息受到关注。以下依据公开来源整理。
位于马来西亚柔佛州依斯干达公主城的森林城市，正试图摆脱“鬼城”标签并吸引投资，但近期围绕诈骗和非法商业活动的争议，给这个大型项目的复兴努力带来了新的挫折。
警方突袭与非法活动
据CNA报道，今年7月，柔佛警方在森林城市突袭涉嫌网络诈骗的行动中逮捕了335人。警方查获了电脑和手机，并表示这些团伙涉及针对海外受害者的欺诈性加密货币投资和浪漫诈骗等骗局。警方称，被捕者中332人为外国人，其中大多数是中国公民，他们的目标包括马来西亚境外的人士。
CNA在近期一次探访中观察到，森林城市一处安静商业街的店铺内，有四名顾客坐在平板电脑前玩老虎机式游戏。一名表情严肃的男子在入口处把守。顾客可以使用马来西亚的Touch ’n Go电子钱包支付赌博积分，起注约为20林吉特。柜台后的女子说，大多数顾客是外国人，许多是住在森林城市的工作人员。
Network School停运与监管审查
同月，当局下令面向科技创业者和数字游民的社区Network School停止运营，原因是发现其违反许可条件和获批的场所用途。柔佛州房地产顾问Samuel Tan表示，这一事件“对森林城市的公众形象造成了打击”。
新加坡人Justin Ong在森林城市拥有一间商铺用于投资。他说，在Network School事件后，管理层和地方当局一直要求商家提供许可证、文件和正式租赁协议。他目前以非正式方式将商铺租给一个食品摊贩，现在需要起草法律文件提交。“这让事情变得繁琐，企业会对迁入森林城市更加谨慎，”他说。
居民与专家的担忧
一些居民对近期的警方突袭行动感到担忧。住在Ataraxia Park的Muhammad Aidi Rashid在听说邻近楼栋存在涉嫌诈骗活动后，在门外安装了闭路电视摄像头和额外门锁。“我担心妻子的安全，因为我上班时她独自在家，”这位33岁的附近丹戎帕拉帕斯港技术员说。
房地产经纪人Aqil Amran通过当地公司Ceiloz Realty管理森林城市公寓。他说，即使在警方打击之后，公司仍遇到过租户涉嫌诈骗活动的情况。在一起案例中，公寓业主因租户每月电费超过1000林吉特而产生怀疑。“我们下楼到单元检查时，看到许多用于（涉嫌）诈骗活动的技术设备，于是终止了租赁合同并将租户赶走，”Aqil说，并补充该案已转交警方。
马来西亚理科大学犯罪学家P Sundramoorthy告诉CNA，诈骗活动和Network School等事件对森林城市具有“声誉后果”。“它可能影响房产价值、商业信心、旅游业、投资决策以及人们在那里生活和工作的意愿，”他说。
Sundramoorthy指出，森林城市大量空置的住宅和商业房产可能使其容易受到此类活动的影响。根据碧桂园2023年提供的数据，该开发项目有2.8万套住宅单位，居住着9000人。“这可以为非法经营者提供租赁场所而不立即引起注意的机会，”他说。他还表示，森林城市距离新加坡大士第二通道约10公里，靠近新加坡，也可能吸引跨国犯罪网络。
房地产市场压力
在争议发生之前，森林城市已经面临价格走弱和交易量低迷的问题。根据房地产交易服务Datanah的数据，2025年6月至2026年6月期间，森林城市的中位交易价格为每平方英尺547林吉特，较前12个月下降12%。在2025年6月至2026年6月期间，该开发项目仅录得13笔销售，而其至少拥有2.8万套住宅单位。最近一笔记录交易是在6月18日，发生在诈骗突袭和Network School事件之前。
不过，专家提醒交易数据可能滞后，且没有足够证据将随后没有记录销售归因于这些争议。Aqil说，森林城市的住宅和商业房地产历来以低于柔佛巴鲁整体市场的价格交易。一套三居室森林城市公寓目前估值约55万林吉特，而柔佛巴鲁同类房产超过100万林吉特。
“由于其大部分自然住宅需求本已低迷，声誉打击更多表现为头条噪音，而非核心资产价值的灾难性崩溃，”Samuel Tan说。但他补充说，人们此前对特别金融区和柔佛-新加坡经济特区可能改善森林城市命运的期望一直在增长。
前景与应对
尽管近期负面新闻不断，一些业主仍持乐观态度。新加坡投资者Tan Kin Lian拥有两套森林城市公寓。他说，近期事件对居民日常生活影响不大。“即使这些（运营）占据了一些住宅单位，它们也不会打扰其他居民。现在它们走了，我认为生活会照常继续，”他说。他承认自己的森林城市房产多年来价值下降，但认为相对低廉的价格以及特别金融区和柔佛-新加坡经济特区创造的机会仍有增长空间。
Samuel Tan表示，更严格的检查最终可能有利于森林城市。“合法的金融机构、家族办公室和企业租户需要一个监管良好、干净的法域，”他说。“执行严格的许可协议向市场表明，当局对治理是认真的。”
CNA已向主要开发商碧桂园询问森林城市目前的入住率以及住宅或商业需求是否出现近期变化。CNA还向碧桂园和柔佛警方询问了检测和遏制非法活动的措施，并向警方索取森林城市犯罪报告统计数据。